1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-4.8%
四谷御苑マンション
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分
1969年築 / 11階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
2,685万円
72.1万円/㎡
1,023
2,131
3,239
4,346
AI査定結果
推定相場価格
2,685万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜3,239万円
57.2万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月9日
四谷御苑マンション
2,480万円（66.6万円/㎡）/ 7階 / 37.23㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は89.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,480万円 | 66.6万円 | 7階 | 37.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,980万円 | 101.6万円 | 4階 | 29.32㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,980万円 | 101.6万円 | 4階 | 29.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/11 | 3,150万円 | 107.4万円 | 4階 | 29.32㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/31 | 2,470万円 | 66.3万円 | 9階 | 37.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/05 | 2,870万円 | 77.1万円 | 9階 | 37.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/28 | 2,980万円 | 95.9万円 | 3階 | 31.07㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,200万円 | 103.0万円 | 3階 | 31.07㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,480万円 | 66.6万円 | 37.23㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/09 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 82.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,180万円 | 69.0万円 | 46.08㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/04 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,180万円 | 80.9万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/23 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,899万円 | 80.9万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/17 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,980万円 | 69.9万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は新宿区の平均と比較して8.4%割安です。
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